Vente Appartement 4 pièces, Lyon 3ème (69 003) - 570 000 €

Appartement - Surface de 104 m²

  • Exclusivité
  • Achat Appartement, Surface de 104 m², 4 pièces, Lyon 3ème (69 003)
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Très joli T4 de 104m2, au 2ème étage, dans un immeuble ancien très bien entretenu et au calme. L'appartement bénéficie d'un bel agencement; il se compose d'une entrée de caractère, exploitable, avec des rangements, une pièce de vie pleine de charme avec sa verrière et son parquet en chène, la cuisine est ouverte et toute équipée, le tout exposé ouest; la suite parentale comprend un espace bibliothèque ou bureau qui dessert la chambre, un grand dressing et une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, et toilettes; un deuxième espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie, et wc indépendants. L'appartement est complété par une cave. L'intégralité de l'appartement a été refait avec goût. Traversant Est / Ouest et très lumineux, il bénéficie d'une bonne isolation et d'une chaudière individuelle au gaz. Possible location ou achat d'un stationnement à côté, outre l'abonnement résident possible. A proximité de tous commerces, du métro Guichard ou Saxe, de la médiathèque, mjc des rancy... Charges de copropriété: 1080 ¤ / an. Copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours. Copropriété très bien entretenue: toiture rénovée en 2014 et réfection de la cage d'escalier en 2020. Taxe foncière faible: 644 ¤ / an. DPE: C (125). Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire Amiel au 06 03 57 10 47.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Claire AMIEL

06 03 57 10 47

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 570 000 €
  • Appartement - Surface de 104 m²
  • Ref : 091348
  • Appartement de 4 pièces
  • Type de chauffage : gaz
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : 2ème
  • Proximité : bus / métro / commerces / centre ville / hôpital/clinique / médecin / tramway / supermarché / salle de sport
  • Année construction : 1930

DIAGNOSTIC

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