Vente Appartement 2 pièces, Lyon 4ème (69 004) - 298 000 €

Appartement - Surface de 51.42 m²/ Total carrez : 51 m²

  • Exclusivité
  • Achat Appartement, Surface de 51.42 m²/ Total carrez : 51 m², 2 pièces, Lyon 4ème (69 004)
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Très joli T2 de 51,42 m en étage élevé avec vue sur le Rhône, en excellent état. L'appartement traversant se compose d'une entrée, une pièce de vie exposée Ouest en parquet chêne, une cuisine toute équipée récente, une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante au calme, wc séparés. L'appartement a été intégralement refait avec gout et bénéficie d'une vue dégagée et arborée sur le fleuve. Prestations de qualité avec double vitrage de 2020, chaudière individuelle au gaz et électricité récentes, salle d'eau rénovée. Une cave complète ce bien. En sus un parking couvert aux normes PMR est proposé pour 15 ke. Faibles charges: 996 ¤ / an. TF 2020: 898 ¤. Copropriété récente de 100 lots, très bien entretenue avec façade ravalée et isolation par l'extèrieur réalisée en 2019, pas de procédure en cours. Local à vélos, fibre optique. Commerces de proximité (boulangerie à 100 mètres, magasin alimentaire de produits locaux). TCL: à 9 min à pied du métro Croix Paquet, à 2 min: arrêt Pont Delattre avec C5, C6, arrêt Duquesne C4 et parc de la tête d'Or à 7 min à pied. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Manon Nicolas au 07 60 93 52 33.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Claire AMIEL

06 03 57 10 47

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 298 000 €
  • Appartement - Surface de 51.42 m²/ Total carrez : 51 m²
  • Ref : 091354
  • Appartement de 2 pièces
  • Type de chauffage : gaz
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : 8ème
  • Proximité : bus / gare routière / métro / commerces / centre ville / hôpital/clinique / médecin / supermarché / cinéma / université
  • Année construction : 1990
  • Taxe fonciere : 890 €

DIAGNOSTIC

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