Vente Appartement 3 pièces, Lyon 3ème (69 003) - 390 000 €

Appartement - Surface de 88.12 m²

  • Exclusivité
  • Achat Appartement, Surface de 88.12 m², 3 pièces, Lyon 3ème (69 003)
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

A 2 min à pied du métro Guichard / Servient Dans un immeuble récent de 1989, T3 de 88,12 m² au 1er étage avec ascenseur, avec DOUBLE DESTINATION. L'appartement est composé d'une entrée, un double séjour de 36 m² donnant accès au balcon de 3 m² exposé Ouest, une cuisine séparée de 12 m² ouvrant sur un second balcon de 3,6 m² sur jardin, une spacieuse chambre de 13,4 m² au calme coté jardin, une grande salle de bain avec fenêtre, wc séparés. La 2ème chambre de 11,6 m² était originellement attenante au séjour de 25 m², facile à recréer en ajoutant une cloison et une porte. Appartement très lumineux et traversant Est / Ouest. Chauffage individuel électrique. Un box fermé en sous-sol ainsi q'une cave viennent compléter le bien. Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir. Un 2eme garage fermé est proposé à 31 000 €. Immeuble sur son terrain. Copropriété bien entretenue de 26 lots, pas de procédure. Façade votée en 2019. Charges: 1368 € / an. (eau froide inclue). Commerces de proximité de choix. Gare, tramway T1 arrêt palais de justice, métro D Guichard et bus C25, C9, C13 à proximité. DPE: D. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Claire AMIEL

06 03 57 10 47

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 390 000 €
  • Appartement - Surface de 88.12 m²
  • Ref : 091212
  • Appartement de 3 pièces dont 2 chambres
  • Séjour : 25.81 M²
  • 1 WC
  • 1 salle de bains
  • Ascenseur : Oui
  • Balcon : Oui de 6.72
  • Type de chauffage : electrique
    Nature du chauffage : radiateur
  • Situé au 1er étage
  • Année construction : 1989

DIAGNOSTIC

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