Vente Appartement 5 pièces, Villeurbanne (69 100) - 569 000 €

Appartement - Surface de 150 m²

  • Exclusivité
  • Achat Appartement, Surface de 150 m², 5 pièces, Villeurbanne (69 100)
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Coeur de Gratte Ciel / Rue Racine T6 de 150 m² avec 4 chambres, possible 5 chambres, un balcon , une place de parking, 2 caves et un garage fermé. Réunion d'un T4 de 108 m² traversant Est/Ouest avec balcon et garage boxé et d'un T2 de 43 m² avec cave et parking. Au calme, le tout se situe au 4ème et dernier étage sur la partie T4. Immeuble avec ascenseur. L'appartement est traversant est / Ouest, et composé d'une entrée et d'un spacieux vestibule pouvant servir au choix de salle à manger ou bureau. Le séjour double de 38 m² donne accès au balcon. La spacieuse cuisine est indépendante, toute équipée et donne sur le jardin. La 1ere partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants. Une 3ème chambre est possible et originellement prévue attenante au séjour. La seconde partie nuit est composée d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, ces 2 pièces pouvant être utilisées en 4eme et 5eme chambres. Une seconde salle d'eau. Prestations de qualité avec double vitrage, volets électriques, porte blindée. La climatisation réversible est installée dans le séjour et les 2 chambres. Charges annuelles: 4944 € (chauffage, eau froide et eau chaude inclue avec répartiteurs individuels, gaz). Appartement en bon état. Copropriété de 52 lots, calme et familiale, très bien entretenue (chaudière collective récente, toiture refaite en 2017 ainsi que le hall d'entrée), pas de procédure en cours. Transports en commun à proximité: métro A Gratte-ciel à 700 mètres, bus 27 et 29, C3 et C26, et commerces. DPE: E. Honoraires charge vendeur. Exclusivité NOVOLIA.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Claire AMIEL

06 03 57 10 47

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 569 000 €
  • Appartement - Surface de 150 m²
  • Ref : 091000
  • Appartement de 5 pièces
  • Séjour : 38 M²
  • Ascenseur : Oui
  • Type de chauffage : gaz
    Nature du chauffage : radiateur
  • Situé au 4ème étage
  • Année construction : 1972
  • Taxe fonciere : 1 920 €

DIAGNOSTIC

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