Vente Appartement 2 pièces, Caluire-et-Cuire (69 300) - 211 000 €

DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Découvrez ce charmant T2 de 36,16 m² situé au 1er étage / 2 dans une magnifique maison bourgeoise. Ce bien présente un séjour accueillant avec une grande baie vitrée qui offre une belle luminosité et donne accès à un balcon exploitable de 8 m². La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La chambre avec dressing bénéficie d'un balcon de 8 m² également et donne coté jardin au calme. La salle d'eau contemporaine comprend une douche et les toilettes et profite de la luminosité d'une fenêtre. L'appartement est aménagé avec goût et optimise l'espace disponible avec de nombreux rangements notamment un grand dressing dans le séjour, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Une connexion internet haut débit est également disponible, facilitant le télétravail ou les loisirs numériques. La double vitrage assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année. DPE: E (326) et GES en B (10). L'appartement est traversant et lumineux avec une exposition Sud Ouest dans la pièce de vie. L'appartement fait partie d'une copropriété de 6 lots comprenant 2 maisons individuelles et la maison bourgeoise découpée en 4 lots. Une place de parking privative est inclue dans le prix et sécurisée dans la cour fermée par un portail électrique. Un interphone sécurise l'accès à la résidence, ajoutant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le syndic bénévole permet de limiter les frais de copropriété à 205 ¤ / an (edf et assurance immeuble). De multiples transports en commun sont accessibles: à 2 min à pied l'arrêt du C2 place Foch, C7 et us n° 9 et 70. Ce bien est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47