Vente Appartement 2 pièces, Lyon 1er (69 001) - 220 000 €

Appartement - Surface de 70 m²/ Total carrez : 50 m²

  • Achat Appartement, Surface de 70 m²/ Total carrez : 50 m², 2 pièces, Lyon 1er (69001)
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Place Louis Chazette - Dans un bel immeuble de 1771 construit par l'architecte Soufflot au 1er étage avec ascenseur, joli T2 de 50 m² carrez soit 70 m² au sol. On y accède par une entrée qui dessert la cuisine ouverte sur la salle à manger de 17 m² qui profite d'une 1ère mezzanine de 9 m² au calme coté cour et exposé Est. La salle de bain attenante bénéficie d'une fenêtre. Quant aux toilettes, elles sont séparées. Coté jardin à l'ouest, la pièce de vie de 23 m² profite d'une mezzanine dans laquelle la chambre prend confortablement sa place. L'appartement est traversant Est / Ouest, dispose de 2 mezzanines pouvant servir de chambres toutes 2, et profite d'un calme assuré. La réfection de la cage d'escaliers vient d'être réalisée. A titre informatif, l'appartement a été loué jusqu'à maintenant à 2 colocataires 764 ¤ CC / mois. Il est désormais libre. Copropriété de 35 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 780 ¤ / an. TF: 621 ¤ en 2025. Dpe en F (417); GES en C (16). Proche de nombreux transports: - métro croix Paquet à 400 mètres, - bus C6, C 23 et 9 arrêt Pont de Lattre à 1 min à pied; C4 arrêt Duquesne à 8 min, C5 arrêt Duquesne à 5 min. - Commerces et restaurants à coté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeurs. Exclusivité Novolia Immobilier.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Claire AMIEL

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 220 000 €
  • Appartement - Surface de 70 m²/ Total carrez : 50 m²
  • Ref : 91712
  • Appartement de 2 pièces dont 2 chambres
  • Séjour : 23 M²
  • 1 salle d'eau
  • Type de chauffage : electrique
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : 1er
  • Proximité : bus / métro / commerces
  • Année construction : 1771
  • Taxe fonciere : 621 €

DIAGNOSTIC

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