Vente Appartement 2 pièces, Lyon 3ème (69 003) - 195 000 €

Appartement - Surface de 42.32 m²/ Total carrez : 42 m²

  • Vendu par novolia
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

A 4 min de la Part dieu, dans un immeuble ancien de bonne facture, cet appartement de 42,32 m² situé au 3ème étage avec ascenseur est une opportunité rare. Il offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre séparée, une salle d'eau, toilettes indépendants. Une cave de 7m² permet de bénéficier de rangements complémentaires. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un quartier dynamique. La présence de fenêtres à double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, garantissant ainsi un cadre de vie paisible en plein c½ur de la ville. De plus, l'interphone sécurise l'accès à l'immeuble, ajoutant une tranquillité d'esprit appréciable. Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours. charges de copropriété: 720 ¤ / an. TF: 472 ¤. Emplacement très bien desservi par les transports en commun: métro et gare Part dieu et ses commerces à 3 min à pied, tramway T4, C11 et C13 à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 195 000 €
  • Appartement - Surface de 42.32 m²/ Total carrez : 42 m²
  • Ref : 091602
  • Appartement de 2 pièces
  • 1 WC
  • 1 salle d'eau
  • Type de chauffage : electrique
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : 3ème
  • Proximité : bus / métro / commerces / centre ville / hôpital/clinique / tram / gare / supermarché / cinéma / salle de sport / université / garderie
  • Année construction : 1870
  • Taxe fonciere : 472 €

DIAGNOSTIC

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