Vente Appartement 2 pièces, Lyon 3ème (69 003) - 169 000 €

Appartement - Surface de 46.56 m²/ Total carrez : 46.56 m²

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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Joli T2 de 46,56 m² dans un petit immeuble de 4 étages construit en 1947. La pièce de vie de 19 m² est spacieuse, profite de placards intégrés, exposée Sud et donne sur la cour commune au calme. La cuisine récente est aménagée et ouverte sur la pièce de vie. La salle d'eau est contemporaine avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparés. La chambre de 13,5 m² bénéficie de rangements intégrés. L'appartement est traversant Nord / Sud, a été isolé et rénové récemment. Chaque pièce bénéficie de rangements. L'appartement profite d'un cachet certain avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Le DPE est en D (232 et le GES en B (9). Une cave de 3 m² permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1152 ¤ / an (eau froide inclue). TF 2025: 684 ¤. A proximité immédiate: - des commerces et du marché de Monplaisir et à 4 min de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces (boulangerie, fleuriste, boucher, magasins alimentaires, centre de soins...) - de la médiathèque et salle de sport à coté - de multiples transports en commun: - T3 Dauphiné Lacassagne à 250 mètres, - Métro Monplaisir à 10 min à pied, - Bus C16 et C 13 arrêt Domrémy à 1 min à pied, - TB12 et C11 arrêt Rouget de l'Isle à 600 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 169 000 €
  • Appartement - Surface de 46.56 m²/ Total carrez : 46.56 m²
  • Ref : 091709
  • Appartement de 2 pièces
  • Séjour : 19 M²
  • 1 WC
  • 1 salle d'eau
  • Type de chauffage : electrique
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Proximité : bus / métro / commerces / médecin / tram / parc / supermarché / salle de sport / université
  • Année construction : 1947
  • Taxe fonciere : 684 €

DIAGNOSTIC

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9

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