Vente Appartement 2 pièces, Lyon 4ème (69 004) - 309 900 €

Appartement - Surface de 52.4 m²/ Total carrez : 52.4 m²

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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Dans un immeuble de standing construit en 1997, très joli T2 au 5ème étage avec ascenseur bénéficiant d'une terrasse de 12,5 m² sur jardin au calme et sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine séparée à aménager, les 2 pièces donnant accès à la terrasse. La partie nuit comprend une chambre de 11,8 m² avec placards intégrés et une salle de bain de 3,7 m². L'appartement a été repeint récemment. Une cave de 6 m² permet de profiter d'un lieu de stockage complémentaire. Copropriété de 103 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1728 ¤ / an (entretien de la chaudière individuelle et vmc, gardien inclus). La copropriété bénéficie d'un local à vélos. L'appartement est très bien isolé avec un DPE en C (128); GES en C (24). A proximité immédiate du métro Hénon et de la Grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, bus C13 à 200 mètres, bus 38 arrêt hôpital Croix rousse à 500 m. Est proposé en sus un garage fermé en sous sol pour 30 000 ¤. Les atouts principaux de ce bien sont: - la luminosité - la tranquillité du lieu: donne sur jardin sans vis à vis - la proximité avec le métro et le c½ur de la Croix Rousse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Claire AMIEL

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 309 900 €
  • Appartement - Surface de 52.4 m²/ Total carrez : 52.4 m²
  • Ref : 091698
  • Appartement de 2 pièces
  • Séjour : 24 M²
  • 1 WC
  • 1 salle de bains
  • Terrasse : Oui de 12.5 m?
  • Type de chauffage : gaz
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : 5ème
  • Proximité : bus / métro / commerces / hôpital/clinique / salle de sport
  • Année construction : 1997
  • Taxe fonciere : 1 297 €

DIAGNOSTIC

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