Vente Appartement 4 pièces, Lyon 5ème (69 005) - 249 900 €

DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Emplacement calme et proche des commerces A proximité du secteur agréable et arboré du Point du jour, au calme et en retrait de la rue, découvrez cet appartement lumineux T4 de 66,6 m² qui offre trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou un couple cherchant un espace supplémentaire. Ce bien dispose d'une cuisine fonctionnelle et équipée en chêne massif et d'une salle de bain lumineuse et de toilettes indépendants. L'appartement est propre et a été repeint pour le confort de ses prochains occupants. L'appartement se situe en complet retrait de la rue, profite d'une vraie tranquillité et d'une vue verdoyante et dégagée dans une résidence familiale. Il bénéficie également de nombreux rangements, outre la cave. Vous pourrez faire l'acquisition d'une place de parking privative moyennant un supplément de 10000 ¤. Un parking visiteurs à l'entrée de la résidence est accessible. Chaque pièce bénéficie d'une double vitrage assurant tranquillité et isolation thermique optimale. L'appartement est doté d'équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion Internet rapide, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité. Copropriété de 160 lots, très bien entretenue: façade ravalée et isolée, toiture récente. Charges: 2604 ¤ / an (incluant le chauffage, l'eau froide et les frais de gardiennage). Le classement énergétique est bon: DPE: D (203); GES: C (28). Proche de multiples transports en commun: - A une min à pied: C 21 arrêt Nicolas Sicard; - à 4 min: le bus 65 arrêt Joliot Curie - A 7 min à pied: le 45 et le 90: arrêt Point du jour, le 46 arrêt La Garde ND minimes. A proximité du parc de la mairie, et des commerces. Avec son emplacement stratégique et ses prestations de qualité, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47