Vente Appartement 4 pièces, Lyon 7ème (69 007) - 489 000 €

DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Dans un immeuble standing de 2018 construit par Cogedim, venez découvrir ce superbe T4 de 85 m² situé au 3ème étage / 6 avec ascenseur. La pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 34 m² profite d'une belle luminosité par son exposition Ouest et donne accès à la terrasse exploitable de 7,5 m² sur un espace arboré. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et est séparée de la seconde partie nuit qui comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes et un cellier. L'appartement est lumineux, traversant, et bénéficie d'une vraie quiétude car il donne sur une place et sur un spacieux jardin. Les prestations sont haut de gamme avec volets roulants électriques, cuisine contemporaine de qualité. La copropriété est composée de 104 lots, aucune procédure en cours. Les charges sont de 1440 ¤ / an. TF: 1385 ¤. Un garage est proposé en sus à 26 ke. L'isolation est parfaitement bien assurée avec un DPE en C (78) et GES en c (13). Emplacement central entre la rue commerçante Chevreul et le cinéma Comédia, secteur très dynamique et vivant tout en profitant d'une vie de quartier tranquille et familiale. Proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire: école publique Berthelot et privée St Michel; collège Clémenceau à deux pas. Quant aux transports: à 3 min à pieds du métro Jean Macé et de son marché, tramway T2, nombreux bus et stations velo'v. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Manon Nicolas au 07 60 93 52 33.