Vente Appartement 3 pièces, Lyon 8ème (69 008) - 264 900 €

Appartement - Surface de 65.22 m²

  • Achat Appartement, Surface de 65.22 m², 3 pièces, Lyon 8ème (69 008)
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Vénissieux côté Lyon 8 secteur Viviani Moulin A Vent Dans un immeuble standing construit en 2023, joli T3 de 65 m² dénommé "côté 8ème", situé au 2ème étage / 4 avec ascenseur. On entre dans l'appartement via une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à la terrasse de 9 m² exposée Sud Ouest sur jardin au calme, 2 chambres de 10 et 13m² avec placards, une salle de bains, wc séparés. L'agencement est optimisé, l'appartement très lumineux et au calme sur jardin en retrait de la rue, la terrasse est vraiment profitable. Chaudière individuelle au gaz, volets électriques. Une place de parking en souterrain potentiellement boxable et avec étagères de rangements inclus est proposée en sus pour 12 000 ¤. Situé entre Moulin à Vent et le carrefour Vénissieux, bus 35 au pied de l'immeuble, le bus 26 à 7 min à pieds, tramways T4 arrêts Etats Unis Viviani à 8 min à pied et T6 à 12 min. Charges annuelles: 1584 ¤. Petite copropriété de 28 lots, pas de procédure en cours. DPE: C (57), GES: C (11). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Claire AMIEL

06 03 57 10 47

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 264 900 €
  • Appartement - Surface de 65.22 m²
  • Ref : 091550a
  • Appartement de 3 pièces dont 2 chambres
  • 1 WC
  • 1 salle de bains
  • Parking extérieur : 1
  • Balcon : Oui de 9 m²
  • Type de chauffage : gaz
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : 2ème
  • Proximité : bus / commerces / tram
  • Année construction : 2023

DIAGNOSTIC

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