Vente Appartement 2 pièces, Lyon 8ème (69 008) - 225 000 €

Appartement - Surface de 49.31 m²/ Total carrez : 49 m²

  • Exclusivité
  • Achat Appartement, Surface de 49.31 m²/ Total carrez : 49 m², 2 pièces, Lyon 8ème (69008)
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Au c½ur Monplaisir A 350 m à pied de la place Ambroise Courtois de ses commerces et du métro Monplaisir, proche de l'avenue des frères Lumière, joli T2 de 49,31 m² en rez de chaussée sur élevé donnant sur une impasse calme et très peu passante. L'appartement est exposé Ouest et bénéficie d'une belle lumière. Vous y accédez par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée contemporaine, une chambre de 10,5 m² avec rangements, une salle de bains, et toilettes séparés. Chauffage individuel électrique moderne et pilotable à distance. L'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité (cuisine, sols, peinture). Bien isolé, le DPE est classé en D (185), le GES en A (5). La copropriété a été construite en 1997 et comprend 29 lots. Aucune procédure en cours. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Charges de copropriété: 1080 ¤ / an. Très bien desservi par les transports en commun: Métro monplaisir à 5 min à pied, tramway T2 arrêt Jean XXIII à 5 min, nombreux bus, stations vélo'v... Un garage fermé de 16 m² en sous sol (-1) est proposé en sus à 30 ke. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Claire AMIEL

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 225 000 €
  • Appartement - Surface de 49.31 m²/ Total carrez : 49 m²
  • Ref : 091670
  • Appartement de 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • Box garage : 1
  • Type de chauffage : electrique
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : Surélevé
  • Proximité : bus / commerces / supermarché / université
  • Année construction : 1997
  • Taxe fonciere : 964 €

DIAGNOSTIC

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5

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