Vente Appartement 4 pièces, Villeurbanne (69 100) - 379 000 €

Appartement - Surface de 108 m²

  • Exclusivité
  • Achat Appartement, Surface de 108 m², 4 pièces, Villeurbanne (69 100)
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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Coeur de Gratte-ciel : Joli T4 de 108 m² traversant Est/Ouest avec balcon et garage boxé. Au calme, l'appartement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il est composé d'une belle entrée, d'un séjour double donnant accès au balcon, d'une salle à manger pouvant également faire office de bureau. La spacieuse cuisine est indépendante, toute équipée et donne sur le jardin. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants. Une 3ème chambre est possible et originellement prévue attenante au séjour. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et l'agencement est optimisé. Prestations de qualité avec double vitrage, volets électriques, porte blindée. La climatisation réversible est installée dans le séjour et les 2 chambres. Une cave complète ce bien. Un très grand garage fermé en sus à 20 000 ¤. Charges annuelles: 3500 ¤. (chauffage, eau froide et eau chaude inclue avec répartiteurs individuels, gaz). Appartement en bon état. Copropriété de 52 lots calme et familiale, très bien entretenue (chaudière collective récente, toiture refaite en 2017 ainsi que le hall d'entrée), avec un beau jardin au coeur sécurisé et en retrait de la rue, pas de procédure en cours. Transports en commun à proximité: métro A Gratte-ciel à 700 mètres, bus 27 et 29, C3 et C26, et commerces. DPE: E. Honoraires charge vendeur. Exclusivité NOVOLIA.

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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Manon NICOLAS : Contact Agence Immobilière Lyon

Manon NICOLAS

07 60 93 52 33

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • 379 000 €
  • Appartement - Surface de 108 m²
  • Ref : 09-12191
  • Appartement de 4 pièces dont 2 chambres
  • Séjour : 37.7 M²
  • 1 WC
  • 1 salle de bains
  • Box garage : 1
  • Balcon : Oui de 6.6 m²
  • Type de chauffage : gaz
    Nature du chauffage : radiateur
  • Étage : 4ème
  • Proximité : bus / métro / École primaire / centre ville / médecin / parc / supermarché / crèche / route principale
  • Année construction : 1972

DIAGNOSTIC

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