Vente Appartement 3 pièces, Lyon 6ème (69 006) - 598 000 €

DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Superbe T3 de 105,18 m carrez (possible T4 de 112 m) situé au c½ur du quartier des Brotteaux dans un très bel immeuble construit en 1928 au 5? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, un double séjour de 28 m² exposé Ouest avec une vue dégagée, une cuisine séparée toute équipée (ouvrable), 2 chambres de 17 et 20 m² exposées Est, une spacieuse salle de bain, des toilettes séparés. L'appartement est très lumineux, traversant Est / Ouest, avec une vue dégagée et bénéficie du charme de l'ancien: moulures, parquet chêne, belle hauteur sous plafond, qualités alliées à la rénovation contemporaine. La copropriété bénéficie d'un jardin calme, arboré et se compose de 14 lots. Pas de procédure en cours. L'immeuble est extrêmement bien entretenu: les colonnes d'eau, de gaz et d'électricité ont été rénovées, les vitraux changés, la toiture refaite. Un atout indéniable à noter: la possibilité de créer une 3ème chambre en récupérant la chambre de bonne et le grenier privatifs au dessus qui servent aujourd'hui de lieu de stockage: ces 18 m² sont à rénover et bénéficient d'une magnifique vue sur Fourvière. Une cave au sous-sol est également appréciable. DPE: E (327); GES: E (69). Au pied du métro B (arrêt Brotteaux), des commerces, et à proximité de la ligne de bus C16, à 10 min à pied du métro Masséna ainsi que de la gare part Dieu. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr". Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47