Vente Appartement 4 pièces, Lyon 7ème (69 007) - 510 000 €

Appartement - Surface de 110 m²

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DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Appartement T3 bis de 103,72 m2 au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit début 1900, composé d'une entrée en parquet chêne, une spacieuse pièce de vie avec balcon décomposé en une salle à manger avec cuisine de 23 m2, un salon avec cheminée et une alcôve attenante (servant de bibliothèque et coin couchage), 2 belles chambres de 10 et 20 m2 avec placards intégrés situées sur cour au calme, un espace dressing de 6 m2, une salle de bains contemporaine, toilettes indépendants. cachet de l'ancien préservé avec 3 cheminées, parquet chêne, hauteur sous plafond de 3m. Une cave et un grenier permettent de bénéficier de rangements supplémentaires. L'appartement a été entièrement refait en 2020. Prestations de qualité: double vitrage, volets électriques, chaudière récente au gaz, climatisation réversible dans l'intégralité de l'appartement. DPE: D (175); GES: D (37). Copropriété de 20 lots, pas de procédure en cours. Toiture rénovée en 2021. Voisinage très agréable. Local à vélos. TF: 929 ¤ / an. Charges de copropriété: 1536 ¤ / an. Métro Saxe Gambetta au pied quasiment de l'immeuble, tous les commerces à proximité: alimentaires, vêtements, boutiques de créateurs, boulangerie... Une vie de quartier riche et dynamique. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

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76 rue Béchevelin 69007 Lyon

Tél. 04 37 42 51 25

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

510 000 €
Appartement - Surface de 110 m²
Ref : 091499
Appartement de 4 pièces dont 2 chambres
Séjour : 26 M²
1 salle de bains
Type de chauffage : gaz
Nature du chauffage : radiateur
Étage : 5ème
Proximité : bus / métro / commerces / École primaire / centre ville / hôpital/clinique / médecin / tram / gare / supermarché / piscine publique / École secondaire / salle de sport / université
Année construction : 1900
Taxe fonciere : 929 €