Vente Maison 6 pièces, Marcilly-d'Azergues (69 380) - 650 000 €

DESCRIPTION DU BIEN EN VENTE

Au calme et en retrait de la route Très jolie maison fin 19eme de 233,6 m² sur un terrain de 1654 m² arboré avec un bassin et la vue dégagée sur les collines. On y pénètre par un portail électrique dans une cour dans laquelle on peut garer plusieurs véhicules. Au total la maison se compose de 4 chambres, 5ème chambre possible, de 2 sdb et 2 toilettes. Il est envisageable d'agrandir la maison si besoin avec au choix une entrée distincte ou commune à celle-ci. Plus précisément, au rez de chaussée, on accède à la pièce de vie de 67 m² disposant d'une belle cheminée fonctionnelle. Cette pièce est traversante Est / Ouest avec la vue dégagée sur le jardin, la cuisine de 33 m² donne accès à la terrasse et au jardin, une chambre parentale avec salle d'eau, un espace buanderie avec wc et un espace bureau. Au 1er étage: une chambre, une salle de bain (transformable en une autre chambre ou bureau), toilettes indépendants. Au 2ème étage: 2 autres chambres de 18 et 23 m² (cette dernière est divisible en 2 chambres). Chaudière à granules avec radiateurs en fonte (outre la cheminée). Budget chauffage à l'année très raisonnable : 2000 eur. Maison entretenue: toiture nettoyée, façade propre, électricité récente. DPE: E (290); GES: E (8). Terrain constructible et piscinable. A proximité de l'école primaire, de nombreux commerces, de la gare de Marcilly Chazay et de l'arrêt de bus Lissieu Montluzin (à 8 min à pied): lignes 61, 21, 118, 10 E (à 15 min de la gare de Vaise) et parking relais porte de Lyon. Taxe foncière: 1350 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire Amiel au 06 03 57 10 47.